“急刹车”后再“重启”，泗泾这个小区的楼栋查“漏”补“缺”即将完成

来源：腾讯网时间：2023-08-12 11:37:10

“漏水问题终于解决了，心里的石头也落地了！”泗泾镇金地自在城二期居民吴阿姨说。跟吴阿姨有着同样感受的居民，在金地自在城二期中不在少数。

【资料图】

原来，在前两年“烟花”等强台风的强烈影响下，许多居民家中陆续出现漏水渗水问题，日常生活受到影响。发现问题后，金地一村居委会立即针对漏水点进行排查。

突生变故，维修工作遭遇“急刹车”

接到居民的反映后，居委会紧急联合物业，对小区楼栋进行全面排查，锁定存在漏水问题的楼栋并查明漏水原因。经过专业人员检查，发现由于房屋使用年限较长，楼顶防水层存在一定老化破损，且强台风加剧了破损程度，导致多楼栋漏水渗水，部分楼栋还出现外墙皮脱落等情况，影响居民生活及出行安全。

△楼顶防水层破损

为了保障居民的生命财产安全，居委会第一时间联系维修方，根据漏水严重程度，先后对各楼栋进行高空作业维修。然而，推进过程中突遇到业委会成员陆续离职，维修基金无法继续使用，维修进度不得不按下“暂停键”。

以民为先，紧急方案缓解漏水问题

要成立新的业委会，必须经过完整的流程，过程复杂不说还需要耗费较长时间。在此前，要如何解决漏水问题，保障居民生活？

通过协商，居委会与物业决定，由物业方对屋顶较大的裂缝漏水点先行抢修。解决造成漏水的主要原因后，针对由于漏水而导致的居民屋内受损，物业根据实际情况进行相应修补。受损较为严重的房屋，则由居委会协助联系专业维修方进行检修。

△完成紧急抢修的楼顶

据悉，在居委会与物业的紧急抢修下，共有300多户漏水房屋得到及时修补，漏水情况得以暂时控制，居民生活回归正常。

“三驾马车”齐聚，铺设解“难”道路

在为居民“查漏补缺”的同时，居委会始终紧锣密鼓地筹备着新一届业委会的成立。通过一系列的准备工作并多次召开业主大会，金地自在城二期第二届业委会正式成立。“三驾马车”聚齐后，房屋漏水修缮工程在第一时间被提上日程。

根据楼栋区域划分，工作人员在全社区开展修缮征询工作。同时，为确保维修工作不遗漏，居委会联系维修方对整个小区楼栋再次进行全面检查，针对每幢漏水楼栋的不同问题制定个性化维修方案，并在社区内进行公示，积极征求居民意见。最终，结合居民意见及专业指导性建议，房屋漏水修缮工程全面铺开。

高空作业人员对楼栋墙体进行全方位修补施工，重新铺设楼顶防水涂料，对每一个可能存在漏水的隐患点进行巩固，确保问题彻底解决。目前，修缮工作已完成三分之二，预计将于今年全部完工。“我们这栋楼的修缮工程结束了，今年的台风天不用担心了。” 居民余先生对修缮效果十分满意。

供稿：泗泾镇分中心

编辑：樊佳琪

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